首页 > 商业 > 内容

Rexford用1亿美元收购了Industrial Holdings

商业 2019-12-14 16:08:33

Rexford工业地产公司的投资组合继续膨胀,因为REIT在大洛杉矶地区收购了两处房产,总面积约为808,800平方英尺。Rexford买下了Pomona配送中心和2757 E.Del Amo Blvd的大楼。单独进行的现金交易总计达9,970万美元。

雷克斯福德斥资8,780万美元收购了波莫纳配送中心,该中心占地751,500平方英尺,占地32.2英亩,占地1601年W.在波莫纳,在圣加布里埃尔谷的次级市场。这座751,500平方英尺的房产100%出租给了Lumber Liquidators和HD供应公司,后者在2018年第二季度延长了约247,500平方英尺的租约。

在RandchoDominguez,Rexford购买了2757欧元。占地面积约3.5英亩,占地57,300平方英尺,南湾区建筑全部出租给一个租户,轮胎公司的新骄傲。


在波莫纳分销中心,Rexford将投资于升级,并在租赁关闭时增加低于市场租金的现金流。REIT将在2757E.DelAmo的现场租赁期满后,利用重新定位的机会。

考虑到洛杉矶大都市工业市场的现状,雷克斯福德的增值战略很可能会被证明是成功的。根据中联第三季度的报告,在电子商务和多样化且不断增长的租户基础的推动下,整个大洛杉矶地区的工业需求依然异常强劲。洛杉矶的工业空置率仅为1.9%,是美国最低的,即使是在第三季度交付的100万平方英尺的新产品之前。

南加州的填充市场是Rexford的首选市场;尽管投资者竞争激烈,但REIT在2019年的收购行为非常激烈。除了二月份,没有一个月没有一个投资公告。第四季度的交易包括分别在洛杉矶和文图拉县以总计7600万美元的现金购买3项资产,总面积为50万平方英尺。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。