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埃塞克斯房地产经纪公司的两套多户型房产

商业 2020-01-11 15:14:09

埃塞克斯房地产集团(Essex Realty Grou p)最近在芝加哥郊区完成了两次销售,一次是在伊利诺伊州橡树草坪的租赁组合,另一次是在伊利诺伊州纳珀维尔的新建筑物业。该公司最近还在芝加哥洛约拉大学附近上市了一个混合用途的投资组合。

在2017年,埃塞克斯出售了一套108单元的公寓组合,包括10409-10435梅纳德大道和10300-10320公园大道在橡树草坪的私人伙伴关系,该伙伴关系将该物业从共管公寓转换为出租公寓。那笔交易的买主去年底与埃塞克斯公司签订了出售该房产的合同。经过20次财产考察和多次报价后,1031名交易所买家以大约800万美元的价格购买了该组合。新买家计划通过更新内部和公共区域来改善物业。

埃塞克斯总裁道格·因贝尔、校长凯特·瓦尔德和董事总经理布赖恩·科钦多弗是这笔交易的经纪人。这两家公司都有老式的内部装修和最近的资本改进,包括10300个Parkside的新屋顶,10435个Menard,10409个Menard的新锅炉,10300个Parkside的6个新炉子。酒店内设有洗衣房和宽敞的室外停车场。


埃塞克斯郡的负责人Doug Fisher和董事Abe Eilian和Matt Feo代表1031交易所投资者收购了位于纳珀维尔320N.Ellsworth街的Ellsworth车站,这是一个39个单元的新建筑物业。埃塞克斯郡的校长凯特·瓦尔德加入了因伯代表卖家的行列。这位30多年没有购买房产的买家正在寻求用一种新的高端郊区遗产资产来提升他在芝加哥的投资组合。挂牌价格1570万元,销售价格未公开..

“销售商,一对夫妻,在这一发展中投入了大量的思考和关心,从公寓质量的整个过程就可以看出,”Imber说。

埃尔斯沃思车站位于伯灵顿广场公园和纳珀维尔BNS F铁线梅特拉站的对面,距离郊区充满活力的市中心餐饮和购物区只有三个街区。该物业于2018年交付,配有大型豪华公寓单元,包括无钥匙进入、开放式平面图、带有石英台面的美食厨房和不锈钢电器以及单元内洗衣。此外,该社区包括两间健身房、一间社区客房和加热车库停车场。

洛约拉

埃塞克斯大学最近还列出了Loyola Collection,这是一个位于Loyola大学附近、德文大道1244号、1303号和1325号W号的三种财产混合用途组合。该投资组合包括新的建筑建筑,其特点是大的两居室和三居室,理想的学生住房,加上停车场和一楼零售。作为一个国家物理治疗中心,竞技体育中心目前在1325Devon占据了3,203平方英尺的零售空间,而另外两栋建筑则是该大楼开发商和承包商最近腾出的零售空间,允许出售。

”Loyola收藏馆有63间卧室和46间浴室。这些房产是有意而又深思熟虑地设计出来的,目的是吸引学生,他们往往更愿意和室友住在一起,以分担租金、水电费、有线电视和互联网等费用,并尽量减少个人成本,“上市经纪人之一的Elian说。

埃塞克斯房地产集团团队相信,一个新的业主有机会通过战略租户选择来改变德文大道的这一段。例如,一个餐厅和/或运动室可能是一个很好的互补业务,将推动步行交通,并满足学生,同时为整个社区服务。

“在一片老式公寓供应的海洋中,Loyola学生很少有机会在步行到校园的距离内找到高端生活体验,这使得这成为新业主控制有限供应的独特机会,”联合上市经纪人Feo表示。

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