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Rebosis和Delta婚姻在过道上

商业 2020-02-13 09:24:22

如今,随着上市房地产领域的整合成为主流,Delta Property Fund和Rebosis Property Fund一起组成了南非最大的黑人拥有的上市房地产帝国。

该公告发布之时,两家公司的股价在过去两年中均出现了大幅下跌,而SA的经济放缓给商业地产和购物中心所有者造成了巨大损失。

自那以来,这两家房地产基金的股价一直在下跌,Rebosis从2017年的高点下跌了约96%,而Delta下跌了约77%。Rebosis必须与在英国市场上失败的赌注和高债务水平所带来的额外痛苦作斗争。

他们在本月初的联合公告中表示,合并将帮助这两个房东扩大规模并度过艰难的贸易环境。

合并在房地产上市公司中占据了主导地位,Safari Investments正在考虑与Fairvest Property Holdings和Arrowhead Properties合作,以与Gemgrow Properties达成交易。但是SA Corporate Real Estate最近表示,它对最近几个月收到的任何报价都不感兴趣。

预计合并将产生若干好处,包括通过合并当事方的各个资产负债表来提供该部门的规模和多样化;加强双方与公共工程和基础设施部以及其他政府实体的关系;并提供用于重组双方资产负债表的规模,尤其是在将贷款与价值比率管理到最佳水平方面。

Rebosis首席执行官Sisa Ngebulana表示,谈判的时机“是适当的,因为鉴于该行业的价值下降,市场已准备好进行合并,以此为股东保留价值”。

目前,市场对Delta和Rebosis的估值为14亿兰特。但是合并后的公司规模仍然远远小于与之竞争的许多房地产巨头。

Ngebulana表示,Rebosis不再需要以打压的价格出售其一些主要零售资产,以减少债务。作为减债计划的一部分,房东已经出售了几处房产。

Rebosis的股票在早盘交易中上涨20.4%,至59c,而达美航空的股票上涨1.1%,至R1.82。

三角洲首席执行官桑迪勒·诺姆韦特(Sandile Nomvete)表示,五年前曾探讨过同一笔交易,他说,当前的贸易环境“需要合并”。

Nomvete说:“我们相信合并后的基金的规模经济性和适当的资本结构将在当前严峻的经济环境中提供优势。”

双方现在将进行相互的尽职调查,与主要利益相关者的讨论,交易结构的最终确定以及围绕新管理团队和董事会组成的决策。

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