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随着Dipula削减90亿兰特的收购价 南非企业竞标战临近

商业 2020-02-13 09:30:31

SA的黑人拥有的房地产集团之一Dipula Income Fund(JSE:DIA)已宣布了对SA Corporate Real Estate(JSE:SAC)的收购要约,称其打算收购该公司的所有关联单位。

Dipula最近的出价是在Emira房地产基金(Emira Property Fund,JSE:EMI)于7月初提议收购该公司之后提出的,该提议与SAC合并,合并成为一个155亿兰特的集团。

Dipula的股份收购报价约为90亿兰特。它提出的每股SAC报价为R3.55,较7月9日的30天平均价格R2.83溢价26%。该价格也超出了Emira的出价,即每股SAC报价R3.45。

资产所有者SA Corporate的董事会一直处于动荡状态,过去两年来股价一直在下跌。SACorporate在6月份表示,已经收到了许多相关方的收购和合并要约。

“友好的合并将为两家公司的股东带来巨大的价值。Dipula首席执行官Izak Peterson表示:“我们拥有一支团结一致且长期服务的管理团队,即使在艰难的市场环境中,他们也能发挥价值的能力。

合并后的实体的投资组合价值将约为Dipula目前的86亿兰特,达到270亿兰特,而市值为136亿兰特,这使其成为JSE的中型房地产投资信托基金,并有资格纳入SAPY。

根据Dipula的说法,合并后的实体将在萧条的公司办公楼中拥有约20亿兰特的有限风险敞口。合并后的投资组合按价值划分的部门划分将包括约46%的零售,8%的办公,29%的工业和17%的Afhco(一家主要位于约翰内斯堡市中心的住宅,零售和商业房地产公司)。

如果交易继续进行,SA Corporate股东将拥有Dipula A股份的约64%和Dipula B股份的70%。

待处理合并交易

最近几个月,在较小的上市房地产集团中提出了许多合并建议。

上个月,非上市房地产集团Community Property(Comprop)发起了一项18亿兰特的收购要约,以收购JSE上市购物中心所有者Safari Investments(JSE:SAR)的全部已发行股本。在未来增长资产管理公司(Futuregrowth Asset Management)的支持下,Comprop收购要约在Safari最近宣布对Fairvest Property Holdings(JSE:FVT)进行股份反向收购要约之后。

基金经理一直在争辩说,较小的房地产集团应该合并,以吸引更多的机构投资者,同时也要应对上市房地产部门收益下降的情况。

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