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清除率上升反映出选举后的信心反弹

商业 2020-02-17 09:58:47

上周末在全国范围内的销售表明,经过数周的紧张局势导致联邦大选之后,市场重新恢复了信心。

布里斯班的最高成交价为115.5万美元,是 Bill's-hill Cottage,其历史可以追溯到1880年代。

自建房以来,只有三位业主,这套九间房间的房屋配有由现任业主精心修复的原始固定装置。

营销说:“在迷人的传统立面后面,您会发现一个宽敞的住宅,里面有经过仔细考虑的现代化区域,例如家庭大小的厨房和瓷砖浴室,所有这些都与房子的悠久传统相呼应。”

最初的箍松地板在Paddington的Macartney Street 9提供的砂纸打磨并用桐油精加工 。

周末物业包装

在开盘价为880,000美元和40个出价之后,这套房子被以115.5万美元的价格拍下。

一本关于该物业的装订历史书籍被赠送给比尔山庄的新保管人 。该公司的RE / MAX Riverside销售代理商克里斯·怀特(Chris White)说,有很大的空间可以在下面建造建筑物,并在461平方米的街区的后花园中增加一个游泳池,“所有这些都不用担心资本过多”。

在为期五周的营销活动中,怀特先生进行了82次拍卖前检查。有六名注册竞标者-包括三名买方代理,其中一名代表客户担保了该物业,在20分钟的拍卖开始后以880,000美元的价格进行了约40次竞标。

墨尔本的顶级销售是$ 4.515亿克利夫顿山时 雍容亲爱的,盛大1892年露台 通过柯林斯·西姆斯内蒙古北方代理安东尼伍德利和安东尼港出售。

南露台6号的五居室,三居室房屋由其建筑师/所有者达米恩·邦尼丝(Damien Bonnice)进行了翻新和扩建。这栋三层住宅拥有公园和城市景观,占地435平方米,带有拱形的意大利风格外墙。拍卖前的价格指导为390万美元至425万美元,最后一次出售是在1993年,价格为45万美元。

在墨尔本,在971次拍卖中,初步拍卖清盘率为62.9%,而在上周末,有432场拍卖的最终拍卖清盘率为60.7%。去年的这个时候,全市举行了1132场拍卖,清盘率为59%。

全美销量最高的周末是在昂贵的贝尔维尤山(Bellevue Hill)。成交价为562.5万美元,是位于6 Arthur Street的一间六居室房屋,面积为658平方米, 穿过McGrath。

它的最后一次出售是在2015年9月,价格为515万美元。

悉尼举行了697场拍卖,初步清算率为69.9%。相比之下,前一周只有276次拍卖,最终清盘率为56.5%。

CoreLogic拍卖分析师凯文·布罗根(Kevin Brogan)表示:“在悉尼过去三周的最终清盘率超过55%之后,本周的最终清盘率可能会保持在60%以上。”

悉尼有大量的售前拍卖结果,共有140处房屋。一年前,在悉尼举行了814次拍卖,清关率达到56.1%。

上周,由于联邦大选,房屋交易量下降至930宗,之后在联合首都进行拍卖的房屋共有2041宗。根据CoreLogic的数据,去年的这个时候,举行了2297次拍卖,交易量更高。初步结果显示,合并后的首府城市的全国通关率为62.6%。

上周的最终清盘率是55.2%,是自9月以来的最高清盘率。

Brogan先生说:“随着剩余结果的推出,本周的最终清除率可能会超过最高。”

去年同一周,最终清除率达到了56.2%。

Brogan先生表示:“清算率已经反弹,总体结果与在联邦大选结果公布后信心重新回到市场的说法一致。”

他说:“刺激因素包括负资产负债率的连续性和对投资者的资本利得税减让,APRA住房贷款可服务性缓冲的潜在变化以及即将降息的前景。”

从较小的拍卖市场来看,所有省会城市的拍卖量每周都在增加。初步结果显示,布里斯班的清关率在一周内略有下降,而所有其他城市的清关率均在一周之内上升。

最便宜的出售是通过雷·怀特(Ray White)在阿德莱德(Adelaide)进行的按揭出售中的135,000美元。这套三居室的房子位于 伊丽莎白东(Elizabeth East)Benham St 4号, 在2009年被SA Housing Trust出售时以15万美元的价格售出。它被作为653平方米的公寓出售,并配有太阳能电池板,并且所有主窗户上都有安全卷帘门。

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