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阿德莱德霍巴特抵制房地产价格下跌趋势

商业 2020-02-17 10:06:37

根据澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)的最新研究,整个澳大利亚的房地产价格都在下跌,房屋下降了2.3%,其他住宅下降了2.4%。

根据REIA房地产市场概况,2018年12月季度房屋的加权平均中位数价格下降幅度为2011年12月以来最大。

REIA总裁阿德里安·凯利(Adrian Kelly)表示,八个首都城市的房屋加权平均价格在本季度下降至733,438美元,除霍巴特和阿德莱德外,所有首都城市的房价均下跌,珀斯的房价保持稳定。

凯利先生说:“本季度其他住宅的加权平均价格中位数降至570,905澳元,除阿德莱德和珀斯以外,所有首府城市的房价均在下降。”

“墨尔本房价跌幅最大,珀斯在其他住宅中跌幅最大。阿德莱德的房屋中位价最低,为475,000澳元,达尔文的其他房屋中位价最低,为350,000澳元。

有趣的是,在新南威尔士州,房屋和其他住宅的中位价格在区域和城市地区均下降了。然而,在维多利亚州,仅在墨尔本的房价有所下降,吉朗,本迪戈和巴拉瑞特等地区的房价仍保持强劲增长。”

展望本季度的租金市场,除悉尼,墨尔本和霍巴特外,所有首府城市三居室房屋的租金中位数均保持增长。

“堪培拉和霍巴特两居室其他房屋的租金中位数增加,布里斯班,阿德莱德和珀斯的租金保持稳定,悉尼,墨尔本和达尔文的租金下降。霍巴特涨幅最大,悉尼跌幅最大。”凯利先生说。

“在八个季度中,八个省会城市的加权平均空置率在第二季度保持稳定,为2.6%,全年下降了0.1个百分点。除达尔文市外,所有首都城市的市场空置率均在或低于基准指标的3.0%,这表明对租赁住房的需求强劲。

凯利说:“达尔文的空置率最高,为8.2%,比去年同期高1.9个百分点,这表明需求低迷。”

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