日前，北京市建委对涉及奥运周边的42个物业小区项目进行检查，重点检查物业服务企业一级规范、应急机制的落实情况。检查中发现，3家物业服务企业存在违规行为，执法人员当即要求整改。

为认真落实市建委深入开展“平安奥运行动”实施方案和《2008年度平安物业行动纲要》，积极排查消除社区物业服务矛盾纠纷隐患，北京市建委监察执法大队日前会同物业管理处、物业服务指导中心、区县建委（房管局）组成联合检查组，对涉及奥运周边的物业服务项目进行了抽查。

本次共检查了42个物业小区项目1700余栋住宅楼，总建筑面积714万平方米，涉及商品房、危改回迁房及经济适用房。检查内容包括平安奥运各项措施、一级规范、应急机制的落实情况、公共设施设备和房屋共用部位日常检查维护等项目。检查发现各物业服务企业对《住宅物业服务等级规范》（一级）（试行）掌握不够，在服务过程中有执行落实不到位的情况，小区管理状况呈现参差不齐的现象，个别小区存在安全和矛盾纠纷隐患问题，检查组对情况较严重的3家物业服务企业下达了责令改正通知书，并要求上述单位将整改情况书面上报区建委并由区建委进行复查。针对此次物业集中大检查情况，市建委监察执法大队及时召开了总结会，对下一步工作进行了重点部署。一是尽快梳理因开发遗留问题、公共维修资金使用争议等存在矛盾纠纷隐患的物业管理项目，要求物业企业及时告知相关主管部门，做好矛盾排查工作；二是理清物业服务企业存在的主要问题，启动执法监管联动机制，提高行业监管效能；三是进一步细化下一阶段物业执法检查重点内容，加大执法查处力度。