朝阳区建委工作人员在给都城心屿业主代表讨论协调进展

北京都城心屿小区业主入住难问题，近日有了新进展。4月29日下午，都城心屿项目开发商的法人代表朱铁良与业主代表在朝阳区建委三楼会议室进行协商，初步确定业主的入住时间为5月20日。

“这次会议上，开发商将入住通知书寄放在朝阳区建委，并准备于5月10日至5月13日期间，邮寄给都城心屿的业主。”业主代表张先生对记者表示。

这一次我们相信开发商

4月29日下午，北京朝阳区建委大院里聚集了二十多位来自都城心屿的业主。其中一位业主葛先生告诉记者，他们是接到建委的通知后过来的，现在开发商与业主代表正在建委办公楼的三楼会议室开协调会。这次会议将确定业主们入住的具体时间。

两个月前，都城心屿的业主们还在因为开发商不能如期交房而焦虑不安。这期间，网络报记者接到都城心屿的业主陆续打来的求助电话。据业主们介绍，都城心屿小区于2006年年底开始发售，由于地理位置好（小区位于北京朝阳区劲松路甲1号），小区内6幢楼共642套在不到一年的时间就售出了400多套。而且，该楼盘主打小户型，全部为精装修。开发商与业主签订的《商品房买卖合同》中明确规定的交房日期是2007年10月31日，然而，到了2008年年初也没见开发商有要交房的迹象。

张先生回忆，都城心屿的业主得知开发商不能按期交房后，多次找到开发商与承建商讨说法。承建商告诉他们之所以未按期交房是因为开发商拖欠其工程款，因此不能将工程如期交工。为了能尽快住进新居，小区近百名业主联合起来与开发商和承建商交涉数次，但都无果而终。

“这一次不一样。”张先生自信地对记者说，“我们相信开发商不敢再变卦。刚才开发商的法人代表朱铁良与我们几个业主代表交涉后，已经告诉我们明确的入住日期，5月20日。朝阳区建委这次出面协调得非常得力，而且建委的工作人员这次是下了‘狠方子’，他们在得知都城心屿的情况后，连续派出质量监督站、开发办的同志在工地现场办公，督促承建商竣工验收。在协调会上，建委领导明确表态：开发商如果再不兑现交房日期的话，将取消开发商的开发资质。”

唯一担心的是承建商

网络报记者看到，协调会结束后，朝阳区建委副主任王世泉来到大院给20多位业主传达了会议的内容，并告诉他们不要再为入住日期担心。都城心屿的业主们将王主任围在中间，不时地询问有关协调的情况。

王主任接受记者采访时表示，我们现在不做任何回答，但我们欢迎记者在5月20日那天到都城心屿，我们会在现场接受记者的采访。

“朝阳区建委这次态度很积极，有政府部门出面我们相信开发商不会食言。听刚才参加协调会的业主代表说，开发商已经给市政府写了保证书，加上这段时间北京各媒体也在相继报道都城心屿逾期交房，这一次，开发商出于政府和舆论的压力应该会兑现。”前来听会的业主董小姐对记者说。

据业主们介绍，开发商已经开始在小区内连夜赶工，陆续将一些没有收尾的工程完工。例如，给小区入口的伸缩门做检修、给每户业主的房屋室内做清洁等。

但也有业主担心开发商会因为还差承建商工程欠款而交不了房：“据说开发商还欠承建商2000多万元的工程款，承建商也想借此机会给开发商施压，让开发商在交房前把所欠工程款付清。”业主刘小姐告诉记者。

力争确保按期交房

负责都城心屿收尾工程的项目部经理朱先生对记者表示，开发商这次对业主承诺的交房日期是5月20日，为了兑现承诺，我们是日夜加班，包括五一假期在内，每天从早上8：30开工到晚上8：00收工，确保在5月20日前完成小区的收尾工程。至于小区业主们所说的担心工程欠款交不了房的说法是不成立的。小区未按期交房不是因为差承建商工程欠款，是因为施工队误工造成的。我们争取在5月20日交房。

刘小姐对记者说：“我和我先生都是东北人，在北京做点小生意。2007年4月，我们买了都城心屿的一套80平米左右的小户型，这是我们在北京买的第一套房子，原本想着半年后就可以住进自己的房子了，但没想到会拖这么长时间不交房。现在，我们还在外面租房子住呢，上个礼拜房东还问我合同是续签到7月还是8月，当时我都愁坏了，不知道该跟房东续签到什么时候，更不知道开发商什么时候才能交房。”

“这次协调会我没参加，但我听业主们说了，朝阳区建委这次做了很多具体事情，让开发商动真格的了。这一下，我总算看到了希望，希望5月20日快点到来。”刘女士说。