记者从网上查到，去年12月27日，“英郡年华”二期均价为11500元/平方米；然而7月9日推出的 “起价6888元/平方米”仅一套，其余价位主要分布在7000元/平方米到8000元/平方米之间。之前，该楼盘陆续推出了送精装修、送家具彩电甚至送钻石的销售手段来吸引客户。

目前，该楼盘业主声称已组织了“维权小组”，曾多次与开发商交涉，要求开发商补偿房价大幅跳水带来的损失，但均无结果。“维权小组”的业主代表表示，若一直得不到开发商补偿，业主们就会选择集体断供的方式。

据了解，此前深圳也发生过因楼市降价引发的业主要求退房或补价差的风波。今年3月，桑泰地产对其开发的“桑泰丹华府”三期推出特价优惠，致使此前已经购买了三期房子的业主面临资产缩水。桑泰按差价全额补偿，成为深圳首个全额补偿业主的开发商。有报道称，今年4月万科、金地曾表示，不会效仿桑泰地产给业主补价差，但会考虑增加楼房价值。

记者调查发现，不仅在深圳，在其他不少城市，售楼广告也有“买房送面积”这样的“香饽饽”，一房变两房，甚至两房变四房的情况都有。

专家建议：考虑断供应谨慎

房价从坐上云霄飞车一飞冲天后，非理性上涨引发的结果，必然是跳水。深圳房地产市场出现调整后，房价有较大幅度的下降。深圳房地产研究中心最新的研究报告称，今年5月，深圳房价比去年最高点下降了36%。而个人房贷风险临界点是房价下跌30%，因此，去年高位接盘者的个人房贷风险让人担忧。

在深圳房价从去年底最高点下跌三成时，风语的一篇博文《深圳银行断供过千亿》引起关注。目前深圳房价继续下跌，风语向记者报料称，深圳房贷负资产人数超过30万。

目前，相继有业主站出来表示自己成为负资产，选择了断供。记者了解到，他们中有的是真正的住房需求者，但也有不少是炒楼者。在去年房价直线上升时，炒楼者高位接下“击鼓传花的最后一棒”，如今面对高额月供，无奈之下，一些扛不下去的炒楼者只好选择断供，以减少损失。有自住房业主向记者表示：断供后，重新买一套也划算。

有关专家表示，对于炒楼者来说，房价下跌一步步吞噬了他们手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择；而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。毕竟，断供会引发一系列问题，个人信贷将产生污点。

业主断供，殃及银行。北京某银行业分析师告诉记者，银行不良贷款率上升，意味着应收的利息不能实现，贷出去的本金也有损失，这些都冲减了利润。如果断供很严重，就会影响资本充足率，甚至可能使银行面临再融资。

深圳某银行金融风险管理师告诉记者，开发商与业主之间是买卖关系，业主与银行是借贷关系，银行不会因业主集体断供而给开发商施压。 每日经济新闻