近期，京城几家楼盘纷纷推出“无理由退房”活动，不仅受到购房人关注，也引起业内人士的热议。

地产业“三包”由此开始？

业内人士认为，“无理由退房”，开发商赌的是“未来一两年后房价会比现在更高”。而像金泰城·丽湾这样，一、二期房屋售罄后在收房时搞“无理由退房”活动，无异于宣布房产业“三包”的开始。

在观望情绪严重的市场前提下，竞争压力迫使开发商给购房人一个承诺和保障。无理由全额退款加利息的做法，确实可以让购房人吃上一粒“定心丸”。但此举操作很复杂，还可能牵扯到房产证、按揭、抵押等问题。所以业内人士认为，“无理由退房”这种做法是否值得大力推广还有待商榷。

而购房人则认为，早就应该实现“无理由退房”。“买房时只能看图纸，万一买了不称心的房子等于给自己添堵。‘无理由退房’，无异于给购房人上了保险。真希望今后这种做法能在房地产上大力推广。”

“无理由退房”令客户放心

北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为：过去房地产市场买方比较被动，今天形势发生逆转。开发商推出切实的措施，这是和当前市场销售条件连在一起的。

而金泰城·丽湾副总经理谢苏明说：“我们在收房时搞这活动，是给客户提供选择的机会。这也是我们公司对自身资金实力、对房地产大势、对丽湾所处的优越地理位置、对丽湾的产品有信心的表示。” 

业内专家认为，金泰城·丽湾举办的“无理由退房”的提出和尝试，是房地产市场走向规范和成熟的表现，是市场规范的开始。