中国房地产报：这次房利美房地美事件是否是次级债危机的进一步延伸？

曹红辉：这次事件表明，次贷危机还远远没有结束，而是正在深化。按我的看法是，下半场才刚刚开始，而且会更加激烈。美国经济在衰退已经非常明显了，这种状况至少还要持续两年左右。

目前在华尔街，最流行的就是“我不知道”。现在很多国内的报道说，危机已经见底。那么即使真的到底了，也需要两年的时间恢复。我不是经济学家，我的意思是，不要轻易言底。

中国房地产报：目前，美国政府已经出手救市，并称政府必要时将购入两房的股权。目前看来，这两家公司是不是破产可能性非常小？

曹红辉：说到房利美、房地美会不会破产的问题，这是不可能设想的。美国政府说什么也不会让它们垮下去，它们在美国金融体系中占的比重太大了。一旦崩溃，就会导致美国整个金融体系的危机。现在只能是尽力去救，救到什么程度的问题。

中国房地产报：中国是这两家公司最大的外资债权人，投资达3760亿美元。目前这两家公司出现这么严重的问题，对中国会造成哪些影响呢？

曹红辉：这个数字确实很大，占我国GDP的1/10，国家财政收入的1/2和外汇储备的1/5多。

我国的外汇储备在世界上是排行第一的，这么多的外汇储备当然要去投资。这次事件，无疑影响到了我国的投资。因此在今后的投资上，我们应该会更谨慎。在这次事件发生前，韩国因为所占的债权比较小，就抛掉了他们手里房利美和房地美的债券，应对得很快。日本和中国比较大，所以都是抛不掉的。

中国房地产报：除了影响到投资，是否对国内经济也会产生一定影响？

曹红辉：美国的次贷危机发展到目前为止，使消费需求远远低于预期。美国的消费占世界总消费额的18.2%。由于美国是中国最大的出口市场和第一大贸易伙伴，无疑将加剧中国经济进一步恶化的可能性。此外，金融市场也会受到一定影响。我国目前面临的最大的挑战就是金融的稳定。股票下跌，楼市下跌，导致银行信贷面临威胁。

中国房地产报：我国最可能会做出哪些应对措施呢？

曹红辉：对于这些影响和冲击，国家是很重视的，而且肯定是会做出反应的。但是现在国家的目标很明确，主要有两点，一是保证经济总和增长，有效抑制通货膨胀；二是恢复股市和楼市的信心，国家政策会有针对性地进行微调，比如提供更多的银行信贷等措施。