“冰冻期”的杭州楼市

根据《通知》，单身职工实际月缴存额高于438元，最高可贷额度调整为30万元。政策调整之前，申请人实际月缴存额高于393元，贷款最高额度为50万元。

该《通知》还明确：“二次住房公积金贷款的可贷额度按贷款成数不高于总价的60%.”形成比较的是，在旧标准中，“职工首次住房公积金贷款建筑面积在140平方米或者其他规定标准以下，在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房且符合贷款基本条件的，可申请二次住房公积金贷款。”也就是说，此前二次购房可按普通住房标准按揭七成，而按照新规定，按揭为六成，可按揭房款少了一成。

“单身职工最高可贷额度下调，将加剧杭州二手房有价无市的观望心理。”郑瑛说，透明售房网数据显示，6~7月，二手房成交量呈现直线下滑趋势，5月底最后一周还有475套，6月前两周持续在300套以上，6月下旬却下滑到300套以下。相反，均价却连续三周走高，上周达到13107元/平方米。

此外，《通知》还要求，首付款以90平方米为界。经济适用房和套型建筑面积在90平方米以下的商品房（含专用房），首付款按不低于总房价的20%；套型建筑面积在90平方米及以上的商品房首付款，按不低于30%.

杭州一家大型房地产集团有限公司负责人告诉《第一财经日报》，2008年上半年，杭州六城区（除萧山、余杭区），住宅共成交9961套，相比2007年同期下降四成。单月成交量最高没有超过3000套，最低逼近800套。他预测，下半年住宅成交量将继续徘徊。杭州住房公积金贷款新政，为本已不乐观的楼市带来新的不确定因素。