“既然法院判决合同继续有效，金珑湾餐厅的一切财物都是我方合法财产，除人民法院可以依法强制采取查封、拍卖等法律措施外，任何人非法进入餐厅进行所谓‘清场’，‘搬走’、毁坏财物都是犯罪行为……” 

图:金珑湾开业图片



（金珑湾曾是长沙市最著名的中西餐厅之一 李根 摄）

骗取租户票据、擅自停水电、单方终止租房合同、经常勒令租户限期搬出、登报重新招租、拒不履行法院判决……。2008年2月3日，房东刘建又聚众近百人冲进长沙市五一路金珑湾中西餐厅，强搬租户数百万元财物，实施毁灭性的“清场”行动。然而这一震惊整个长沙城的金珑湾中西餐厅的“2·03事件”，竟被当地公安机关宣称“这个案子不是案子了”。

“我不只是对挽回自己的损失失去信心，也对长沙的经济环境、法制环境失去了信心。”面对记者的采访，金珑湾中西餐厅总经理袁源爆出了这样一句惊世骇俗的话。

历经近三年的纷争，这个已过不惑之年的生意人已经明显疲惫，三年前，他从外地来到长沙，着手编织一个名叫“金珑湾”的商业梦想；三年后，这个商业梦想被一个名叫刘健的人击得粉碎，金珑湾不但没有给他带来一点生意上的乐趣，反而让他卷入一场永无休止的纷争。

（金珑湾中西餐厅被抢劫之前的内景 李根 摄）

保安被拘禁

事件的升级是在2008年2月3日。

当天下午四点半左右，餐厅职员杨丽芳接到保安周志勇打来的电话，周在电话那头焦急的告诉杨丽芳：我们的餐厅被刘健他们抢了。

餐厅被抢了？杨丽芳不敢相信自己的耳朵，离法院“合同继续有效”的判决还不到一个月，且法院执行只有三天，刘健竟有如此大的胆子，藐视法律？不相信归不相信，到了现场一看，杨丽芳懵了：餐厅被翻得一片狼藉，里面的装饰及设施全部被拆，地上到处是随手丢弃的饭盒、纸巾、桌布以及被损坏的盆景等，1700平米的中西餐厅已被洗劫一空，价值近300万元的财物不知去向。

据周志勇回忆：当天早上七点中左右，天气很冷，他和女友刘希像往常一样还在睡觉，突然一大群人冲进了他们睡觉的房间，周刚一坐起来，头部就重重的挨上了一拳，接着就有人要他们交出手机，并警告他们“不要乱动”。

周志勇说，刘希当时就被吓哭了，不停的哀求道“你们不要打了，不要打了……”，“他们在床头找到了一部手机（我女朋友的），又问另一个手机在哪里，又有人准备动手打我，被他们那群人中的一个胖子挡住了。恰好这时我的那个手机又被他们其中的人找到了。他们中间有人大吼，叫我们别动，过了一会儿，又对我们说，只要你们配合就不会有事。”

“女朋友要上班，要求打个电话请假，无奈他们不同意。”周说，不久，这群不明身份的人强行将他们赶到一个名叫“难分难舍”的包厢，并威胁说不要乱动。

下午三点左右，几个人又带着周与女友到了另一个包厢。他说，留下两个人看守我们，其中一个问我在这儿工资多少钱一个月。我说一千多元。那人要给我们一个红包，我们不要，那人就说，看着办吧！我们的势力你是知道的，没什么做不出来。周志勇要求和女友商议一下，等两个看守离开后，周志勇跟女朋友商量说，我们暂时把钱收了，等出去后就交给警察。

周收了红包，看守要求他签个字，但被周拒绝，“我是为了逃命才收这封口费的，如果我签字了，那不就成了帮凶！？”

没过多久，周志勇又被人叫出去签字。周一看，要他签的是餐厅物品的记录单。这一次同样被周严词拒签“你们不是请了公证处吗？叫他们签好了。你们这是抢劫，打死我也不会签的。”周说。

三点半左右，周与女友被赶上车，下楼时，他发现餐厅内被搬空了，一片狼藉，“一上车，他们就在路上慢慢转悠，从金珑湾门口一直往火车站方向，又上芙蓉北路，过二桥，到市政府，再到汽车西站附近，到下午四点半才让我们下车，下车之前威胁我们不要与袁总联系，不要去帮袁总，如果被他们知道，那就会让我们俩好看”。

 此时，被非法拘禁长达九个小时的周志勇和女友重获自由，女友抱着他一阵痛哭。

（地处长沙市五一路名汇达大厦的金珑湾成了"空壳" 李根 摄）

租赁纷争的陷阱

事后，种种事实表明，这起打砸抢事件的幕后策划者正是刘健。

刘健，中源置业公司董事长，也是袁源经营的金珑湾中西餐厅的房东。

2005年10月，金珑湾中西餐厅以每月租金10万元和消费券2万元的代价，与长沙中源置业公司签订了一个长达5年的租房合同，租金按月结算。

开业后，袁源才发现餐厅存在一个致命的缺陷：餐厅空调出风口被刘健名下的物业公司用塑料布堵住，热气排不出去，加之这里只有一个进门和两个消防楼梯口，没有开放窗户，餐厅空气质量全凭空调调节，时值冬日，但餐厅却燥热无比，顾客一进餐厅就抱怨空气质量不好、头晕，餐厅新鲜盆景也全都落叶变黄。按照合同约定，金珑湾餐厅方强烈要求改变出风口，并独立安装空调，但遭到刘健的拒绝。

半年之后，金珑湾隔壁建起了一个巨大的商场，人气聚集，也带动附近房租的提升。这个变化也让袁源掉入了一个精心策划的陷阱。