2006年5月9日，刘健之妻包敏要求金珑湾派人去中源公司换发票——此前，中源置业要求金珑湾协助避税，金珑湾餐厅缴纳租金时，中源置业先开一张收据，之后再以收据换取正式发票。包接过餐厅送来的收据后，并没有开具发票，而是迅速放进自己的抽屉，重新开了一张新的收据，而这张收据上却少了“四月份房租已交清”几个字。

金珑湾餐厅事后报了案，但事情一直没有得到处理。
 
一个月后，刘健依此声称餐厅欠其房租，下通知要解除房屋租赁合同，并诉之于芙蓉区人民法院，称金珑湾持续拖欠其房租146607元，金珑湾餐厅至此陷入了一场旷日持久的租赁纷争。

餐厅辩解说：金珑湾向中源置业公司交房租时以现金、转账和消费券三种方式支付。1至6月份供累计支付719706元，与合同约定的房租72000元仅差294元。但刘健欠下该餐厅签单消费等债权共22319元，两两相抵，刘健尚欠餐厅20525元。

刘健在下达通知的第二天，就停掉了餐厅的空调。餐厅随后向芙蓉区法院提交报告，要求制止房东在诉讼期间停开空调行为，但法院一直没有干预。

一审法院错判后，多家媒体以《一个被反复拷贝的租赁圈套》和《长沙一区人大代表房东勾结法官设计驱赶投资商》曝光这起纠纷的幕后，引起了湖南省、长沙市主要领导重视，并做出批示。

其实，早在金珑湾来此投资之前，就已经先后有两位老板“败走麦城”。福建投资商黄明顺就是其中之一，袁源说，黄后来也曾提醒他，刘健与府后街派出所某位领导关系密切。

法院判决竟成一纸空文

2006年12月7日，芙蓉区法院做出一审判决：判金珑湾餐厅支付刘健租金以及场地占用费共86万余元；判刘健为餐厅安装独立空调主机以确保继续履行合同。

金珑湾对此不服，继续不断上诉，最后长沙市中级人民法院于2008年1月8日做出终审判决：判餐厅支付刘健租金8.6万元；判刘健为餐厅单独安装空调主机，确保继续有效履行合同；撤销了芙蓉区法院判餐厅支付刘健“场地占用费”70余万元的错误判决。

官司终告一个段落，但金珑湾在诉讼期间的经营损失已达700万元之巨。袁源称，法庭审理期间，刘健一边打官司，一边对餐厅停电、停水、停空调，导致餐厅全面瘫痪。

判决下达过后十天，刘健遂向法院申请强制执行，金珑湾餐厅方面虽有不服，但在向湖南省人民检察院申请抗诉的同时仍然尊重终审判决。并于1月30日向法院执行局支付了89000元（含执行费）。法院也一再表态，只要金珑湾交了执行款，法院会同时执行刘健给餐厅安装空调的义务。

刘健既然申请强制执行，应该是对法院的这份判决没有异议，但刘健却一直没有履行安装空调的义务，相反还制造出了震惊星城的“2.03事件”，的确让人匪夷所思。

“我们尊重了法院的判决，却遭受这样的劫难，法院的权威性还何在？这样又怎么去保护我们的合法权益？”袁源显得很愤慨。

派出所的“作为”

事件发生后，袁源又带上周志勇去管辖该片区的府后街派出所报案，派出所距金珑湾中西餐厅不到四百米。据周志勇说，当天值班的一位孔姓警官对他反映的情况毫不以为然，并表示，这叫什么打，随便推你两下就叫打啊，这是什么抢劫咯……做什么笔录咯，你们这么大一点事要做什么笔录咯，这不算是非法拘禁！

据袁回忆，两人前后往返数次，历时三小时，要求报案登记都没成功。无奈之下，不得不黯然离开府后街派出所。

之后，袁源又多次打电话给府后街派出所，要求报案登记，请求出警，但均遭拒绝。“我忍不住了，在电话里和一位姓黄的接警干警吵起来了。”袁说，现在想起黄明顺的话，自己才明白个中况味。

可笑的是，2月4日，刘健又组织人马强行拆除了金珑湾中西餐厅门口的招牌，而府后街派出所某些民警就在现场。

2月21日前后三天，刘健又组织人马将餐厅内所有的装修尽数砸毁或搬走，袁源多次报警，“均未有出警制止。”

由于派出所不受理，金珑湾负责人只好向芙蓉区政法委报告，此后芙蓉区公安局成立了专案组。金珑湾负责人吴叶红说:芙蓉区公安局在调查时，问些与案件无关的问题，我们好象成了疑犯，所做的笔录可以应证。“我们一直要求保护现场，制止破环餐厅高档装饰，可是警方一直不管，300多万装饰被砸毁了多可惜。”