鹏润国际时尚中心主体工程已经完工，但能否如期开业仍是一团迷雾

几个月前，还冠以“鹏润国际时尚交易中心”之名

黄光裕

前不久，第四界北京地产年度风云榜产生。前央视体育节目主持人黄健祥主持宣布，鹏润国际时尚中心与北京国际玩具城、家上新生活广场、嘉美风尚中心二期、六佰本等荣获北京最具投资价值商业地产项目。而这已经是鹏润国际时尚中心自去年以来荣获的第N个奖项了。

近一年来，国美进军时尚产业成为业内外关注的焦点。

20007年1月，鹏润国际时尚中心前CEO在某论坛上曾说，该中心将在2008年8月8日与北京奥运会同期开业。现在鹏润国际时尚中心有关负责人员也表示，鹏润国际时尚中心要在北京奥运会前开业。1月23日，记者来到该中心，鹏润国际时尚中心的主体建筑已竣工，内部的装修、布置还没有开始，建筑工人零星地散布在工地上。记者到鹏润国际时尚中心招商部了解到，目前销售情况并不乐观，也许是因为年底已至，整个销售大厅竟无销售人员，电子屏幕上的宣传广告依然在播放着招商广告。

鹏润国际时尚中心是否如期开业，仍是一团迷雾。

鹏润四代掌门人

5个多月前，也就是2007年8月，国美高层宣布，周东权取代被炒得非常火的鹏润地产CEO，接盘鹏润国际时尚交易中心，从而成为该项目的第四位掌门人，同时宣布，将鹏润打造成为时尚中心。

其实，在周东权之前已有三位人士曾作为该项目的掌门人。

禹晋永是该项目的首个掌门人。在2005年初，国美拿下这块“丰台地王”后，将此规划为总建筑面积达56万平米的巨型国美数码体验中心，并命名为“国美商都”。作为当时总经理的禹晋永自然成为该项目的负责人，并酝酿如何运作该项目。

然而，经电器业内外人士的论证，该项目的数码体验运作方式并没有引起数码电器电子等行业厂商的兴趣，因为这种体验方式无法给实际销售或销售终端带来实际意义，国美数码体验中心未建即宣告流产，也表明禹晋永就此失败。

其后，该项目的接力棒又转交到了吴坤岭手中。而由于国美高层的屡屡变动，该项目始终处于搁置状态，一直没有能够找到合适的定位。
2006年5月，新案名“鹏润时代广场”浮出水面，国美突然宣布要把此项目定位于时尚产业，此外也表明国美要斥资38亿元进军时尚产业。国美是以电器和房地产开发为主的集团公司，在此项目没有可乘经验，为此，之后的一段时间，传出和万达合作的传闻，但由于种种原因，合作最后还是不了了之。

2006年11月，以卖房大王之称的原鹏润地产CEO童渊担当了该项目的第三代掌门人。他在上任后立即把该项目更名为“鹏润国际时尚交易中心”，并号称要做“中国最高端、最专业的时尚旗舰店、时尚交易发布平台，采购基地，总部基地，中国最大‘时尚品牌旗舰店’，国际采购商与国内制造商的桥梁，迅速进入高端零售市场的商务平台，辅助中国民族时尚品牌升级的培育基地”。

此后，直到2007年8月，童渊的这种运作模式一直是业内关注的焦点，各种论坛、招商说明会纷纷举办，一时之间，童渊成为行业内的新闻人物。然而，这种概念炒作的背后，仍然像“国美商都”一样，还是没有被业内人士看好，鹏润时尚交易中心的弊端不断暴露，招商的成绩不佳就是一个最有力的证据。

2007年8月，国美高层将童渊撤下，委任以周东权为核心的台湾商场管理人员团队，并改为要打造“鹏润国际时尚中心”，这一决定意味着童渊以前所做出的工作几乎付诸东流。上任后，周东权的市场定位与以前相差甚远，并出现了童渊手下项目团队多达七八十人的主要操盘人员陆续集体离职事件。

●2005年初，黄光裕曾以8.05亿元一举拿下位于中关村丰台科技园区的地块，要建56万平米的巨型国美数码体验中心，并定名为“国美商都”。

●2006年5月，“国美商都”被否决，“鹏润时代广场”浮出水面。

●2006年11月，国美宣布进军时尚产业，斥资38亿元建成以市场交易为主的鹏润国际时尚交易中心。

●2007年8月，“鹏润国际时尚交易中心”改为“鹏润国际时尚中心”，鹏润要打造一个集新品发布厅、时装舞台、会展、博览会和交易平台为一体的综合机构。

●前任CEO童渊曾宣布，2008年8月8日，“鹏润国际时尚中心”将与奥运会同期开业。