杨先生怒了，后果看上去很严重。

 

让杨先生发怒的原因是他的停车位被一家娱乐场所侵占，而开发商竟然对此无动于衷，一怒之下，杨先生起诉了开发商北京合生北方房地产开发有限公司，要求开发商将其车位恢复原貌，或者依法赔偿。据其律师胡文友介绍，目前朝阳区中级人民法院已将此立案。

 

杨先生所居住的小区位于西大望路和广渠门交界口处的“珠江帝景”楼盘，与其毗邻的是与开发商同属合生创展集团有限公司旗下的“帝景豪廷酒店”。2005年，杨先生花费14万余元，将位于酒店下方二楼车库的一个标号“2－1032”的停车位买下，用来停靠自家的汽车，直到2007年5月的一天，事情发生了变化。

 

 

这天杨先生接到一个电话，对方自称是小区物业的工作人员，告诉杨先生由于地下室进行施工，需要占用他家的停车位，希望杨先生给予配合，他们将另给他安排一个新的停车位。

 

杨先生对此十分不解：车位是我买下的，开发商凭什么来占有？

 

“这和我买了房子，开发商突然要拆除，说再给我换一个房子有什么区别？”杨先生说。另外让杨先生不满的是，开发商仅仅委托物业和他商议换车位的事，而自己却没有和他联系。“物业是我们业主聘请的帮我们管理产业的，怎么能够要求我调换车位呢，要谈也是要开发商来谈。”于是杨先生就拒绝了物业的要求，并要求和开发商来商谈相关事宜。

 

但是事情并没有因为杨先生的不同意而改变，开发商的施工队伍还是在9月份进入了二楼车库，包括杨先生的车位在内的四个车位被围墙圈了进去，围墙里面将建设一个豪华的娱乐场所，其经营单位正是位于车库上方的“帝景豪廷酒店”。

 

看到自家的车位被占，杨先生就跑了过去，先后两次要求物业制止施工队进行施工，但是物业对此置之不理，说这是开发商的行为，他们无权制止，就这样杨先生眼睁睁地看着自己家的车位被强占。没有了车位的杨先生现在像打游击一样，只能将车临时停在一些空余的车位上。

 

位于小区的珠江世纪物业管理有限公司表示，他们现在能够解决的只是给杨先生临时安排一个车位，要使问题得到根本解决，杨先生还要去找开发商改签或者重签购买车位的协议。但是杨先生表示开发商至今还没有和他联系过。对此胡文友律师表示：按照《物权法》规定，开发商不经业主同意，擅自侵占了杨先生的车位，侵害了杨先生的财产所有权，应该给予赔偿。

 

 

记者到开发商北京合生北方房地产开发有限公司所在地了解情况，一位工作人员表示，现在开发商也很被动，“帝景豪廷酒店”和北京合生北方房地产同属合生创展集团有限公司。“帝景豪廷酒店”要建设地下娱乐设施，他们不去和业主协调，而是让开发商去处理这件事情。

 

这位工作人员又表示，本来有专门负责和业主联系的置业顾问，但是由于人员流动，负责杨先生家的置业顾问离职，就将杨先生家车位的事情给耽搁了。她表示开发商会按照杨先生的要求，经过协商对他进行补偿。

 

 

据杨先生介绍，自从他2006年入住“珠江帝景”小区以来，这里一直就没有召开过业主大会，也没有听说过业主委员会。而根据法律要求入住率达到50%以上的或者入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的社区必须要成立业主大会，而“珠江帝景”虽然早已达到这一条件，但是业主大会却一直没有召开过。业主们没有自己的组织，给他们维护自己的正当权益造成了一定的困难。