北京都城物业发展有限公司喝北京日盛达建筑企业集团双方向业主承诺交房时间

为维护购房者的权益，3月12日，松华园小区的业主在得知开发商交房无望后，再次找到了开发商与承建商讨要说法。然而在双方各执一词的情况下，业主维权的方向再次出现了变化——

虽然这几天气温有些转暖，但是早晨的气温仍然有些低。松华园业主为了维护权益，早日住上新居，他们一大早便不约而同的聚集在一起，每个人的脸上都表现出一种“寒相”，与即将搬进新居的心情相比，形成了鲜明的反差。

从北京市房地产交易管理网了解到，坐落在北京朝阳区劲松路甲1号的松华园项目，总建筑面积7万多平方米，项目推广名为“都市心屿”，由北京都城物业发展有限公司（以下简称开发商）开发，北京日盛达建筑企业集团（以下简称承建商）建设，2003年取得土地出让合同，2006年取得房地产预售证。该项目主要由底层商业和普通住宅组成，6幢塔楼共642户，普通住宅以小户型为主，全部为精装修。

按照松华园业主与开发商签订的《商品房购房合同》约定，开发商应当于2007年10月31日向业主交房，但因开发商与承建商双方发生工程款纠纷，至今该项目仍未完成收尾工作，导致400多名业主无法入住。

事隔半年，经过多部门协调，开发商和承建商承诺今年3月底交房，但从目前的工程进度来看，开发商承诺的期限将无法兑现。这样一来，400名业主将再次面临入住无望。

因拖欠工程款承建商拖延工期

张伟就是松华园小区的一名业主。两年前，张伟为了买套心仪的房子，跑遍了北京的大街小巷，后来听朋友介绍松华园的地理优势，以及考察周边的环境，决定贷款70万元买套二居室自住。但时至今日，自己仍然租住朋友的房子，还要向银行按月交纳贷款。

随着收房期限的临近，事情却发生了变化。2007年10月底，他带着相关资料来到售楼处收房时却发现，售楼处已搬家，工地被围挡堵得严严实实，两三个工人在无精打采地工作。

看到这种情况，愤怒的张伟找到了承建商工作人员，承建商表示，之所以未按期交房是因为开发商拖欠其工程款，因此不能将工程如期交工。

工程不竣工，交验手续就无法办理。突如其来的变故，让张伟无法接受。于是，为了维护权益，张伟联络了小区近百名业主，向开发商和承建商讨要说法。在双方交涉无果的情况下，他们把希望寄托在政府相关部门。

承建方承诺2月底竣工

2007年12月6日，松华园百余名业主向政府相关部门递交了“北京市都城物业发展有限公司延期交房投诉书”。投诉称：“开发松华园小区住宅项目的开发商违反了与业主签订的《北京市商品房预售合同》中第十三条规定，未按期交房，给松华园小区业主的工作生活造成了严重影响。虽然此前开发商已向部分业主发放了告知函，但其内容含糊不清，并未明确何时才能交房。对此，百余名业主要求开发商必须解释延期交房的具体原因，并做出交房计划及明确交房日期。”

2007年12月19日，由北京市建委、市规委、发改委、工商局及朝阳区相关部门组成的联合检查组，对松华园小区延期交房纠纷展开调查，调查显示，开发商和承建商双方因工程款纠纷，导致延期交房。当即，联合检查组责成开发商与承建商尽快交房。双方发生的工程款纠纷，可以走司法程序解决。

为了尽快解决松华园延期交房纠纷，经过多方协调，开发商和承建商双方均同意争取尽快交房，并对其做出承诺。1月15日，承建商向业主承诺，2月6日前完成与开发商签订的合同承包工程，并提供报验手续及资料，同时2月13日起协助开发商办理竣工验收。与此同时，开发商也承诺，自2月13日起开始办理竣工手续后，开始向业主交房。

按理说，双方出具的承诺书应该没有任何质疑的。但业主对于双方承诺仍不抱任何希望。

据张伟介绍，“本来是去年10月31日交房，结果开发商一拖再拖，到现在仍然没有给出明确的交房日期。事实上，我们的要求并不高，就是想要一个明确的交房日期。”