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投资者和开发商正在莫纳瓦谷悄悄买进

要闻 2019-12-14 16:04:44

MonaVale的航空视图正在看到强劲的商业活动。

投资者正悄悄在北部海滨郊区购买重要的商业场所,希望一旦郊区的中心重新分区,就会期待增长。

位于半岛北端的莫纳山谷已被新南威尔士州政府确定为战略中心,北方海滩委员会将其确定为北部城市中心。

投资者和租户一直在莫纳淡水河谷做出重大而迅速的决定,代理商预测,一旦当地政府实施其计划中的主要总体计划,增长可能还会持续数年。


悉尼的角色静修会出售

12月10日星期二,Officeworks网站的售价为1,475万美元。

北部海岸理事会在其2040年的地方战略规划声明草案中表示,蒙纳淡水河谷将成为当代的城市中心,“公民中心改造为艺术中心,在乡村公园创建公民中心”。

本周,MonaVale的Officeworks出租网站是伯吉斯·罗森(BurgessRawson)今年最后一次拍卖会上最大的拍卖会。该物业以一千四百七十五万元成交,收益率为百分之五点三二。

BurgessRawson的主管DrenBeehag说,位于Barrenjoey路的Officeworks网站是当天最畅销的网站。

由于其占地3667平方米的土地面积,它在激烈的竞争中出售,而这些天来,要在悉尼珍贵的北方海滩上获得如此规模的土地是不容易的。当你把大量的土地和五年的续约租约结合在一起时,你就有了一笔了不起的投资。

几乎与伍尔沃思相对的三块土地正在签订合同。

现在在合同上贴上标签的那片土地的鸟瞰图。

此外,“在合同下”标志已经出现在三个地块上,对面是莫纳淡水河谷(MonaValeWoolworths)前公园ST和PitwatersRd.RobbieDelmege一直在销售2400平方米的土地,并在其网站上说,它有许多开发选项。

Hardy‘s 1的罗伯·亨德森(Rob Henderson)表示,莫纳淡水河谷(Mona Vale)正在失去以前的工业厂房,更多的零售和健身房开业,今年下半年销售强劲,商业活动良好。

他说:“我们有三位租客报名入住淡水河谷村,这是一幢面积为6500平方米的大厦,他们在两个月内租给了他们。”

这个标志性的网站Tex Mex现在正以239万美元的价格出售。

在特克斯梅克斯内部,这座大楼正在出售,包括楼上的一套公寓。

诺瓦克地产(NovakProperties)的迈克尔·伯吉奥(MichaelBurgio)已经收到100条关于莫纳谷(MonaVale)标志性的Tex Mex网站的问询,这家餐厅已经经营了

他说:“投资者希望有一个强大的租户档案,而开发商则渴望得到好的开发地点。”

位于Barrenjoey路的TexMex位于350平方米的土地上,由餐厅和楼上的公寓组成。房客有五年的租约,有五年的选择权。伯吉奥表示,目前净收益率为6.5%,明年将升至7%。该房产的要价超过239万美元。

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Mona Vale是北部海滩的主要就业中心之一,附近地区有3000多家注册企业。有趣的是,莫纳谷的海洋工业集中,包括冲浪板制造、造船和造帆。

一个新的滑板最近在蒙纳山谷开幕,并正在进行中的工作,一个价值660万美元的新冲浪救生俱乐部在莫纳淡水滩。新俱乐部将在一楼、健身房、食堂和一家餐厅开设一家咖啡馆,并将于2020年中期完工。

此外,B线的出现和去巴士服务开始在蒙纳谷一整天往返悉尼CBD。

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