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Tsogo希望与酒店房地产基金合作

要闻 2020-02-11 08:37:32

在最近收购SunWest International和Worcester Casino之后,Tsogo Sun计划收购Hospitality 50%的普通股。

酒店业的A股和B股结构旨在为股东提供不同的风险和回报,因此一直存在争议,B股的持有人因收入支付而亏损。

游戏和休闲集团,Tsogo Sun希望向Hospitality注入10家价值近18亿雷亚尔的酒店,以换取Hospitality普通股的50%以上,但前提是该公司采用单一股份结构。

酒店业于2006年上市,最初为投资者带来了可观的回报。该基金得益于健康的旅游业,直到2010年世界杯足球赛,但随后却难以赚钱并持续向股东派发股息。

拥有A股的投资者将首先获得股息-以消费物价指数或5%为上限(以较低者为准)。

B股东收到余额。由于酒店业在过去几年中几乎没有收入,B股股东的分配增长有所下降。

酒店业最近任命的首席执行官文森特·乔伊纳(Vincent Joyner)说,他有信心股东会投票赞成新的单一股份结构。

具有AB双重股份结构已被证明是有争议的。HPF在2006年上市时,该结构旨在满足某些需求。但是,房地产投资信托行业已经发生了变化,最好是拥有一个单一的股份结构。

Joyner先生说:“如果将股份结构更改为单一结构,并且我们与Tsogo建立合作关系,那么Hospitality的股价将重估。”

Tsogo Sun表示,只有在A和B股东投票赞成废除二元结构的情况下,才会进行资产注入以换取股票。

乔伊纳先生说,酒店业拥有16家酒店,资产基础价值约50亿兰特。酒店业共有16家酒店,价值12亿雷亚尔,但其资产质量已大大改善。如果Tsogo Sun的交易继续进行,它将拥有26家酒店。

Tsogo拥有其他可以注入酒店业的酒店。

“我们可以成为Tsogo酒店物业的平台。这将是令人兴奋的伙伴关系。通过此次交易,五名Tsogo董事将加入HPF董事会。” Joyner先生说。

待客酒店的高档酒店包括开普敦威斯汀酒店,格兰杰湾的Radisson Blu和约翰内斯堡罗斯班克的皇冠假日酒店。

Joyner先生说,酒店业将考虑开发新酒店,但这可能只会在大约三年的时间内发生。“目前,建造比购买更昂贵。”

格林德罗德资产管理公司的首席投资官伊恩·安德森(Ian Anderson)表示,酒店业需要大幅增加其投资组合,以使其成为规模庞大的专业基金,并获得机构投资者的支持。

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