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Polokwane租赁市场保持强劲

要闻 2020-02-13 08:58:34

林波波省会城市的租赁物业仍然需求旺盛,而投资者正在波罗关的买入出租市场卷土重来。

RealNet Polokwane Letting特许经营负责人Sandra van der Merwe表示,租赁市场的基础是一大批渴望拥有房屋但由于信用记录不佳而无法获得融资的消费者,以及在该国工作的短期承包商。工业部门。

她报告说,在可负担的行业中短缺,R4000至R7000范围内的租赁单位几乎无法获得。

她说:“最便宜的单人间是学生社区的房间,月租金约为R2000,但在某些情况下,最多三名学生共用一个房间,每人的费用约为R800。”

但是,高收入人群的租户准备为舒适的住房支付溢价,高档安全区的单元很快被租用,租金在每月R15,000至R20,000之间。Van der Merwe说,最近在办公室网页上列出的15个租赁物业的新清单在两天内收到了200笔查询。

她补充说,商人开始在这座城市,而与Eskom的电力线以及矿山签订短期合同的技术人员现在更喜欢租赁“套餐”。大多数人不希望被雇用人员所困扰,并要求提供带有管家,花园和游泳池服务的物业-他们愿意为此付出代价。

Van der Merwe说,目前可出租的租金现在通常等于未偿还债券的75%,而一年前约为60%,投资者正在坐下来注意。“在上一轮房地产繁荣之后不久退出市场的投资者正在回归,我们还为新投资者寻找租赁物业,他们认为这些回报非常有价值。”

她说,如果租户续签合同,当地租金平均每年增加10%,如果将物业出租给新租户,则每年大约增加15%。波罗瓜(Polokwane)也是支付最高押金的城市之一。

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