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Accelerate收购Portside大楼的Old Mutual股份

资讯 2020-02-11 09:29:29

加速财产基金(Accelerate Property Fund)收购了开普敦最高摩天大楼摩天轮码头办公大楼的一半,该大楼在中央商务区设有银行集团FirstRand的地区总部。

Accelerate于2013年末在JSE上市,目前正在制定一项激进的增长计划,其中包括一些重要的办公室收购。该基金昨日表示,它已与Old Mutual Life Assurance Company达成了一项有约束力的协议,“以被称为Portside的部门所有权计划中的某些部门所有权单位进行租赁的企业的收购”。Accelerate首席运营官安德鲁·科斯塔(Andrew Costa)表示,Old Mutual实际上拥有该建筑物的一半。

收购对价为8.40亿兰特,加上增值税(VAT)。Old Mutual将向Accelerate提供总计1.201亿兰特的租金担保,另加增值税。

Accelerate有权自行决定使用租金担保,其目的是弥补因空缺而导致的租金收入短缺。除了租金担保外,Old Mutual还将支付3500万雷亚尔和增值税,以加速对租户安装的费用,超过现有的现有结构。

“实际上,Old Mutual拥有Portside 50%的股份。FirstRand拥有另一半,我们将收购Old Mutual的另一半。”

他说,鉴于Accelerate致力于收购高端零售产品组合,这笔交易是机会。

“我们仍然是一家专注于零售资产的基金,但是当它们出现时,我们会抓住这样的好机会。”

Accelerate拥有总值17.66亿雷亚尔的办事处。同时,该基金的零售资产为55.73亿兰特,工业物业价值为2.81亿兰特。波特赛德位于滨海新兴金融区的黄金地段,横跨一个城市街区。它是开普敦最高的建筑物,高139m。它拥有超过57,000平方米的办公空间和1,444个停车位。Accelerate正在获得总面积的27,900平方米。

Stanlib上市房地产基金主管Keillen Ndlovu表示,交易结构合理。“看来Accelerate已经很好地安排了交易并进行了打包。该标志性资产的定价和假设听起来合理。该建筑物不会在一夜之间被填满,但租金保证给人一定的舒适感,而且管理层也很了解开普敦CBD市场。

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