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优质办公空间仍然需求

资讯 2020-02-11 09:31:17

尽管高职位空缺继续困扰着上市的房地产业,由于疲软的经济状况造成需求低迷,但今年第二季度有所缓解。

根据南非财产所有者协会(Sapoa)的数据,6月底,全国办公室的空缺率为10.6%。这是自2008年以来最大的季度环比下降。

Growthpoint Properties MD Estienne de Klerk说,在过去的几个月中,蓝筹股南非公司和跨国公司已经搬进了新的或高档(P级)的办公室或正在开发中的预定空间。

Growthpoint是南非最大的上市房地产公司。

根据Sapoa的官方定义,P级办公室是“高质量的现代空间,通常是确定租金的先驱”。

“经济增长缓慢,办公室的需求总体上陷入困境。但在高端市场,我们仍然看到南非顶级公司和跨国公司的需求。对于我们的竞争对手(例如,重新定义属性)也是如此。他们在桑顿(Sandton)格雷斯顿(Grayston)的新大楼90很快就被出租了,”德克勒克先生说。

萨波亚说,尽管在四月,五月和六月的办公室空缺率有所下降,但这还没有成为明显的趋势。

“全国空缺率仍然没有明显的下降趋势。在过去的10个季度中,只有四个正的净吸收期。”

根据Afrifocus和Stanlib Research的研究,在南非列出的房地产中,多达32%为办公空间。

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