首页 > 资讯 > 内容

塔通过购买八处工业物业实现多元化

资讯 2020-02-11 09:32:02

Tower收购了Gauteng和KwaZulu-Natal的3.75亿兰特工业物业组合,以使其投资产品多样化。

Tower原本是西开普省的房地产基金,2013年7月上市,其投资组合包括约70%的办公室和30%的零售物业。

收购八项工业财产是其首次涉足工业财产。

首席执行官马克·爱德华兹(Marc Edwards)表示,此次收购“为我们提供了对工业产权领域的首个重要投资机会,并将看到我们将其投资机会从0.9%提高到约12%-即将达到我们20%的总体目标”。

这些物业是从私人开发商HBW Holdings购买的。

其中包括约翰内斯堡以东的伊登维尔的梅多布鲁克配送中心;分别位于豪登省东部的肯普顿公园(Kempton Park)工业路8号和克利夫兰克利夫兰路10A号。

投资组合中还包括比勒陀利亚的Kuit街320号,艾琳(Irene)的Route 21工业园以及德班(Pinetown)的Pick n Pay,Nampak和Arrowfield配送中心。

这些物业的租金高达R65 /m²,最大的物业面积为15,500m²。

这笔最新收购使该基金的投资组合达到了44处资产,价值35亿兰特。

爱德华兹先生说,不管南非的经济增长如何,房地产的工业分部门的表现都相对较好。

爱德华兹表示:“尽管面临诸如经济增长缓慢和电力供应不稳定的挑战,但工业部门的某些节点仍然很强。”

“根据最近的IPD年度南非房地产指数,到目前为止,今年以来表现最好的行业是工业,尽管商业房地产市场仍然面临压力,但该行业仍为投资者带来诱人的回报。”

Tower一直在进行收购,除与HBW达成交易外,最近还以8050万兰特购买了约翰内斯堡帕克敦的Wellington Road 15号,豪登省Evaton的Evagold购物中心以1亿1千万雷亚尔购得,并在夸祖鲁- Natal for R217m。

该基金最近还达成了一项购买克罗地亚办公物业股份的交易。

根据Catalyst基金经理的研究,Tower今年上半年的总回报率为4.99%。

同期,南非上市房地产指数的整体收益率为6.61%。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。