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刷新厦门土地交易的单价和总价纪录

资讯 2020-04-28 16:27:06

这一价格刷新了厦门土地交易的单价和总价纪录。即使放诸全国,总价破百亿的地块也极为罕见。

“地王”诞生的背后,反映出一个现实:土地市场正在快速升温。

4月以来,佛山、成都、福州、天津等城市,以及“长三角”区域的多个城市,都出现了土地高价成交的情况,个别地块的溢价率超过100%。经历了因新冠疫情导致的“断供”后,房企补仓的良机似乎已经到来。

新晋厦门“地王”位于岛内的思明区,土地面积59562平方米,总建面21万平方米,地块起拍总价就达到72亿元。由于思明区很长时间以来未能供应住宅用地,因此从一开始,该地块就引发了广泛关注。

该地块吸引了包括中骏、中海、金茂、华发、平安等在内的14家房企参与竞逐。经过多达数百轮、一个多小时的激烈竞拍之后,以103.55亿元的价格竞出。

103亿是什么概念?中原地产指出,这是中国土地招拍挂历史上第25宗百亿地块,48.2%的溢价率,排名百亿地块里的第12名。,除上海地块外的第二宗百亿地王。

在很多从业者看来,厦门“地王”的诞生,只是近期土地市场迅速升温的一个缩影。公开信息显示,很多热点城市都出现“抢地”现象,集中表现为多家争抢、多轮竞价、高溢价等。

4月9日,在浙江丽水一宗综合用地的出让中,碧桂园旗下的衢州正丰置业有限公司以18.54亿元竞得,楼面价15414元/平方米,溢价率58.46%。该地块的竞价次数达到191轮。

同日,恒大以6.89亿元的价格竞得云南昆明高新区东区马金铺片区1宗宅地,成交楼面价4143元/平方米,溢价率高达97.26%。

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