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一线城市两地上调房贷水平 楼市调控多管齐下

2021-05-24 18:00:21来源:北京日报客户端

因为关乎房贷利率,5年期以上LPR备受社会关注。5月19日,融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年5月(数据采集期为2021年4月20日至5月18日),全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2个基点。监测的42个城市中,21城市的房贷利率平均水平环比上涨,3个城市的涨幅在10个基点以上。

一线城市中,北京和上海地区继续维持原来的水平不变,广州和深圳地区上调房贷利率水平。其中,深圳地区自2020年6月起,首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%,平均水平为4.98%。5月各银行陆续上调房贷利率,最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%,平均水平上涨至5.03%。

建行深圳分行在5月上旬率先上调房贷利率水平,其中首套房贷利率上调15个基点至5.10%(LPR+45个基点),二套房贷利率上调35个基点至5.60%(LPR+95个基点)。其他银行在短暂观望后,也开始跟进,目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%、二套5.60%的利率水平。

2021年楼市掀起新一轮调控收紧,调控政策多管齐下,针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段,强监管政策效果初显,楼市热度有所冷却,多个城市住宅成交量下跌。业内人士分析认为,目前房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求,贯彻落实“房住不炒”的要求下,房价上涨预期较高的城市将在房贷利率方面进行收紧。

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